COSTOS Y PROCESO CONSTRUCTIVO DE PROYECTOS DE VIVIENDA

En este curso aprenderá, de manera práctica y paso a paso, a elaborar el presupuesto y comprender el proceso constructivo de una vivienda de dos pisos, desde la estimación de costos y cantidades de obra hasta la ejecución de sus principales etapas constructivas. El enfoque integra criterios técnicos, económicos y constructivos que permitirán planificar una obra con mayor precisión, controlar sus costos y comprender la secuencia adecuada de ejecución.

TEMAS

ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO

1. Análisis de precios unitarios

Aprenderá a determinar el costo real de las principales actividades de una obra, considerando materiales, mano de obra, equipos, herramientas y demás recursos necesarios para su ejecución.

1.1 Rendimientos de mano de obra

Análisis de la productividad de las cuadrillas y del tiempo requerido para ejecutar diferentes actividades constructivas, como base para calcular correctamente los costos de mano de obra.

1.2 Costos directos

Determinación de los costos directamente relacionados con la ejecución de cada rubro de obra: materiales, mano de obra, equipos y herramientas.

1.3 Costos indirectos

Identificación y cálculo de los gastos necesarios para administrar y ejecutar el proyecto que no forman parte directa de un rubro constructivo.

2. Presupuesto de obra

Elaboración del presupuesto integral de una vivienda, organizando los rubros, cantidades, precios unitarios y costos necesarios para estimar correctamente el valor de ejecución del proyecto.

2.1 Cantidades de obra

Cálculo y cuantificación de materiales y trabajos requeridos a partir de planos y características del proyecto, obteniendo las cantidades necesarias para cada etapa de construcción.